SUMAAI株式会社とは？不動産×AIで業界のDXに取り組む企業を紹介

不動産業界でも、AIやデジタル技術を活用して業務を効率化する「DX」の取り組みが広がっています。

物件情報の作成や顧客対応、契約管理など、不動産業務にはさまざまな作業があります。こうした業務にAIを取り入れ、新しい仕組みを生み出そうとしている企業の一つがSUMAAI株式会社です。

SUMAAI株式会社は2026年1月に設立され、不動産業界向けAIソフトウェアの企画・開発・運営を手がけています。社名の「SUMAAI」は、「住まい」と「AI」を組み合わせたものです。

この記事では、SUMAAI株式会社の事業内容やサービス、同社が取り組む「不動産×AI」についてわかりやすく紹介します。

SUMAAI株式会社とは？

SUMAAI株式会社は、AI技術を活用して不動産業界のDXを推進するテクノロジー企業です。

2026年1月に設立され、東京都港区南麻布に本社を構えています。資本金は5,500万円で、代表取締役はGALPERIN ERAN氏です。

事業内容として「不動産業界向けAIソフトウェアの企画・開発・運営」を掲げています。

同社は、テクノロジーによって不動産業務を効率化するだけではなく、住まいを探す人などの顧客体験も向上させるプロダクトの開発に取り組んでいます。

「住まい」と「AI」を組み合わせたSUMAAI

「SUMAAI」という社名は、日本語の「住まい」＋「AI」を組み合わせたものです。

同社は「AIで、不動産をもっとスマートに。」というビジョンを掲げ、複雑な業務をシンプルにしたり、時間のかかる作業を短縮したりすることで、不動産に関わる人の体験を改善することを目指しています。

SUMAAI株式会社の主な事業

SUMAAI株式会社では、不動産業務とAIを組み合わせた複数のプロダクトを展開・開発しています。

2026年9月時点で公式サイトに掲載されている主なプロダクトは、「Virtual Staging」「間取り図ジェネレーター」「管理会社向けAIツール」です。

Virtual Staging

現在提供されているサービスが「Virtual Staging」です。

空室の物件写真にAIを使って家具などを配置し、実際に家具を設置しなくても、生活空間をイメージしやすい物件写真を作成するサービスです。

同社によると、AIによる家具配置は約30秒で完了し、従来のステージングと比較してコストを90％削減できるとしています。

物件ポータルサイトに掲載する写真の見せ方を改善することで、物件の魅力を伝えやすくすることも狙いとしています。

間取り図ジェネレーター

SUMAAI株式会社では、AIを活用した間取り図ジェネレーターも開発しています。

条件を入力することでAIが間取りを生成し、住宅メーカーやデベロッパーなどが設計初期の段階で複数のプランを比較しやすくすることを想定したプロダクトです。

2026年9月時点では開発中とされています。

管理会社向けAIツール

不動産管理会社向けのAIツール群も開発されています。

公式サイトでは、入居者対応・レポート作成・契約管理など、不動産管理業務をAIで支援するツールの開発が紹介されています。

こちらも2026年9月時点では開発中です。

SUMAAI株式会社の強み・特徴

SUMAAI株式会社の特徴は、不動産業界が抱える業務上の課題に対して、AIを実際の業務で活用できる形に落とし込んだサービスを展開している点です。

「Virtual Staging」では、空室の物件写真にAIを活用して家具などを配置し、物件の魅力を伝えやすい写真を短時間で作成できます。このように、AIそのものを提供するのではなく、不動産業務の具体的な課題解決につなげていることが特徴です。

また、Virtual Stagingだけでなく、間取り図ジェネレーターや管理会社向けAIツールなど、不動産業務のさまざまな場面を想定したサービスの開発を進めています。

「不動産」と「AI」という2つの領域を組み合わせ、物件の販売・募集から管理業務まで幅広い業務の効率化を目指している点が、SUMAAI株式会社の特徴といえるでしょう。

不動産業界でAIを活用するメリット

SUMAAI株式会社の事業を見ると、不動産業界でAIをどのように活用できるのかが見えてきます。

たとえば、これまで人が時間をかけて行っていた作業の一部をAIで支援できれば、担当者は顧客対応や提案など、より人が必要とされる業務に時間を使いやすくなります。

また、AIの活用は単なる業務効率化だけではありません。

Virtual Stagingのように、物件を探している人が入居後の生活をイメージしやすくするなど、顧客体験を改善するためにAIを活用する方法もあります。

AIを「人の仕事を置き換えるもの」としてだけではなく、業務やサービスそのものを改善するための技術として活用することが、不動産DXの一つの方向といえるでしょう。

SUMAAI株式会社から見る「不動産×DX」

DXというと、大規模なシステムを導入するイメージを持つ人もいるかもしれません。

しかし、実際には既存業務の中にある「時間がかかっている作業」や「もっと便利にできる部分」を見つけ、デジタル技術によって改善していくこともDXへの重要なステップです。

SUMAAI株式会社が手がけるVirtual Stagingでは物件写真、開発中のツールでは間取り作成や不動産管理など、不動産業務の具体的な場面にAIを取り入れることがテーマになっています。

企業ナビでもこれまで紹介してきた「生成AI」「業務効率化」「DX」といったテーマが、実際の企業やサービスではどのように活用されているのかを見る一例になります。

SUMAAI株式会社の企業情報

2026年9月時点で公式サイトに掲載されている企業情報は次のとおりです。

項目	内容
会社名	SUMAAI株式会社（SUMAAI Inc.）
設立	2026年1月
所在地	東京都港区南麻布3丁目20-1 麻布グリーンテラス5階
代表取締役	GALPERIN ERAN
資本金	5,500万円
事業内容	不動産業界向けAIソフトウェアの企画・開発・運営

まとめ

SUMAAI株式会社は、不動産とAIを組み合わせたソフトウェアの企画・開発・運営を行う企業です。

現在提供しているVirtual Stagingに加え、AIによる間取り生成や不動産管理会社向けツールなどの開発を進めています。

不動産業界では、物件情報の作成から顧客対応、管理業務までさまざまな業務があります。

こうした具体的な業務にAIを取り入れる取り組みは、不動産DXの一つの事例として参考になります。

今後、開発中のプロダクトがどのような形で提供されていくのかも注目されます。